ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN.

Door uwhorecamakelaar te koop aangeboden deze top frituur met geweldige omzet en rendement gelegen aan de Wilhelminastraat 39 in Hoensbroek.

LIGGING: In een rustige woonwijk, omgeving is voorzien van scholen, winkels maar ook zeer gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.

Hoensbroek (Limburgs: Gebrook) is een plaats in de Nederlandse gemeente Heerlen(provincie Limburg) met 18.785 inwoners.[1] Tot en met 31 december 1981 was Hoensbroek een zelfstandige gemeente. Sinds de gemeentelijke herindelingen per 1 januari 1982, is het een stadsdeel en plaats binnen de gemeente Heerlen.[2]

Tegenwoordig vormen Heerlen en Hoensbroek een aaneengesloten bebouwd gebied. Alleen de steenberg van de voormalige Oranje Nassau III-mijn, die thans is ingericht als park en ‘Koumenberg‘ wordt genoemd, vormt nog een soort van barrière tussen de plaatsen. De mijnen in de regio zijn inmiddels allemaal gesloten, maar veel van de ervoor aangelegde arbeiderswijken bestaan nog.

BESTEMMING: Momenteel gemengd gebruik bijeenkomstfunctie ”Horeca” en woonfunctie, veranderen naar volledig woning behoort eventueel tot een mogelijkheid. De horecagedeelte kan uiteraard als kantoor aan huis gebruikt worden.

Het pand zijn eigenlijk twee panden ineen, er zijn ook twee woonkamers (waarvan 1 kleine B&B), badkamers, tuinen, keukens, 1 overkapping/ serre, 3 toiletten, 1 grote zolder en een dakterras.

Op de onderste verdieping van het linkerpand is zitgedeelte van de cafetaria. Er zijn 32 zitplaatsen.

VRAAGPRIJS: € 65.000,-

HUUR: € 2.250, = per maand inclusief de frituur en de woning.

OPENINGSTIJDEN: Dagelijks van woensdag tot en met zondag 15.00 uur t/m 21.00 uur. Maandag en dinsdag gesloten.

BEDRIJF: Gespecialiseerd in afhaalfrituur, voorzien van een friture – bakwand met automatisch vetpompsysteem en alle benodigde voorzieningen. Er is een ruimte waar zitplaatsen zijn voor een kleine brasserie/ lunchroom/ cafetaria.

OMZET – RESULTATEN: Omzet € 150.000,- +

PERSONEELSOVERNAME: Bestaat tot de mogelijkheden (niet verplicht).

VERPLICHTINGEN: Geen

LEASECONTRACTEN: Geen

TERRAS: Aanwezig met 4 tafels en 16 zitplaatsen

PARKEREN:

• Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid
• Eigen oprit
• Prachtige achtergelegen serre

PAND: Het pand is ook te koop 

VRAAGPRIJS PAND: € 399.000, = k.k. voor 2 panden

TYPE: Dienstwoning, bedrijf aan huis, kantoor aan huis, horecazaak in combinatie met woning.

De verkopers geven de voorkeur aan de verkoop van het geheel. Een huurkoop is zeker bespreekbaar.

OPPERVLAKTE: 192 m2

INFORMATIE WOONHUIS:

ALGEMEEN: Instapklare woning met ruime slaapkamers, badkamers en 1 kleine B&B.

INDELING: Voor de juiste indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden

BIJZONDERHEDEN:

• Dienstwoning met veel mogelijkheden
• Top omzet
• Lage huur
• Zeer professionele bakwand
• Instapklaar
• Energielabel D
• Eventueel zelf te bewonen en de horecazaak onder te verhuren

STAAT VAN HET PAND: Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en is eventueel instapklaar voor verhuur en of eigen gebruik.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg, korte termijn eventueel mogelijk.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.