ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN.

Prachtig restaurant met unieke bovenwoning te Lanaken!

Langs de drukke N78 van Lanaken naar Maasmechelen , wordt dit prachtige en volledig stijlvol ingerichte restaurant met sjieke bovenwoning door Uwhorecamakelaar te koop aangeboden.

LIGGING & ONTWIKKELING: Dit stijlvol zichtpand ligt op een top locatie met een ruime eigen parkeerplaats, wat ook de mogelijkheid biedt voor een terras-overkapping van 130 m² aan de zijkant. Dankzij de nabijheid van nieuwe winkels zoals Action, Jysk en Albert Heijn, profiteert het restaurant van de hoge verkeersstroom die deze winkels aantrekken.

CONCEPT:

Het restaurant, momenteel bekend als Floc, biedt een fine-dining food concept, maar door de uitstekende ligging en hoogwaardige inrichting is een ander concept ook mogelijk. De inventaris is van zeer hoge kwaliteit, met onder andere een kookeiland, Alto-Shaam, een nieuwe Rational combisteamer en een dubbele afwasstraat.

 INVENTARIS: Kwalitatief zeer hoogstaande restaurant – inrichting, professionele keuken-inrichting met oa. Pallux kookeiland, alto-shaam, nieuwe Rational combisteamer , dubbele afwasstraat etc.

OVERNAMEMOGELIJKHEDEN: Pand zit in een vennootschap en de aandelen hiervan kunnen overgenomen worden. De verkopers staan open voor andere overname suggesties.

OVERNAMEP`PRIJS: € 695.000, = k.k.

AANVAARDING: Direct

Belangrijke kenmerken van het pand zijn:

– Open bebouwing volgens het originele gewestplan Limburgs Maasland

– EPC label D (301 kWh/m²/jaar)

– Centrale verwarming op aardgas

– Hoogwaardige afwerking, goede staat

– Aparte inrit voorzien

I

NDELING: totaal 325 m2

Ruime kelder: washok, koelingen etc

Begane grond : Buitenkant, terras, parkeerplaats, restaurantzaal, keuken, wasstraat, kelder, droge voedinglokatie en wasruimte.

Eerste en tweede verdieping: Prachtig stijlvol ingericht appartement

HOOFDKENMERKEN

Bebouwing Open

GewestplanOrigineel gewestplan Limburgs Maasland

EPC label D

EPC kengetal301 kWh/m2/jaar

Unieke Code 2526386

Centrale VerwarmingAardgas

RUIMTELIJKE ORDENING

Stedenbouwkundige vergunning Vergund

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Handhaving Geen

Voorkooprecht Geen

Verkavelingvergunning Geen

Watertoets Niet overstromingsgevoelig

OPPERVLAKTES

Perceelgrootte 1300

Bruikbare vloer oppervlakte 325 m²

Beschermd volume1037 m³

INPLANTING

Kadastrale afdeling3de RekemKadastrale sectieBPerceelnummer1188/GKadastrale aardHandelshuis

BIJZONDERHEDEN:

• Top ligging omgeving Maastricht
• Prachtig ingerichte zaak , met kwalitatief hoogstaande materialen
• Inventaris is nieuw
• Voor meerdere concepten geschikt
• Bestemmingsplan Horeca
• Albert Heijn en Action liggen ernaast en geeft veel traffic

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht. Tel: 0031611785735 of mail naar igor@uwhorecamakelaar.nl

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE : Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst