ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Op een top locatie aan de Scharnerweg, op paar honderd meter afstand van de groene loper wordt u door Nedafmakelaardij dit op te frissen / transformeren beleggingspand te koop aangeboden.

LIGGING:

• Loopafstand van CS Maastricht
• Gelegen op paar honderd meter afstand van de groene loper
• Alle nodige faciliteiten op loopafstand
• Zeer gunstig ten aanzien van uitvalswegen
• Druk doorgaande verbindingsweg

OBJECT: Het object bestaat op dit moment uit een horecagedeelte op de begane grond en de eerste verdieping, op de tweede en derde verdieping treft u een bovengelegen woning. Het object is jaren in eigen gebruik geweest en later is het tijdelijk verhuurd.

MOGELIJKHEDEN: Dit object is uitermate geschikt voor:

• Volledig wonen, het gaat om een groot pand
• Transformatie naar een B&B en of logebestemming
• Splitsing in horeca / wonen
• Belegging
• Aanvraag van meerdere huisnummers
• Transformeren naar meerdere kamers of appartementen

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BESTEMMING: Momenteel gemengd gebruik bijeenkomstfunctie ”Horeca” en woonfunctie, voor meer informatie kunt u contact opnemen met gemeente Maastricht

TUIN: Geen tuin aanwezig

VRAAGPRIJS: €437.000,- k.k.

PARKEREN:

• Voldoende openbaar

OPPERVLAKTES:

• Gebruiksoppervlakte ca. 360 m²
• Inhoud ca. 1080 m³
• Gemeente: Maastricht
• Sectie: G
• Perceelnummer: 4265
• Kadastrale grootte: 148 m²

LEVERING en AANVAARDING: In overleg, eventueel in verhuurde staat

BIJZONDERHEDEN:

• Te renoveren.
• Eventueel splitsen naar meerdere wooneenheden in combinatie horeca.
• Zeer goed gelegen

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: Te renoveren.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

voor meer info neem geheel vrijblijvend contact met ons op.

Tel : 0031 85 200 62 45 of mail naar : Info@nedafmakelaardij.nl