Op een top locatie in het centrum van Weert wordt u door uwhorecamakelaar dit zeer goed gesitueerd pand te huur aangeboden.

Het pand kent een rijkelijk geschiedenis en is begonnen als coiffeur / kapper de Kniên van de familie Theeuwissen, met als meest recente uitbater het feestcafé “De Stuiterbal”!

Het object is gelegen te midden van de “Oelemarkt”, dat aan het transformeren is tot een bourgondisch plein bestaande uit diverse restaurant- en café concepten.

HISTORIE:

1937: Het object wordt verbouwd en op de benedenverdieping komt een ‘scheersalon’. Hiervoor verstrekt het college van burgemeester en wethouders op 11 juni een vergunning.

1976: Op 18 oktober verleent het college van burgemeester en wethouders vergunning het object te verbouwen tot horecapand. Het café krijgt de naam ‘De Barbier’.

1988: Het college van burgemeester en wethouders wijst op 21 juni het pand aan als monument.

De oorspronkelijke bakstenen gevel is rond 1915 gewijzigd in een gecementeerde tuitgevel met blokmotief. De gevel heeft een vlakke plintlijst en ter plaatse van de ankers van de kap- en verdiepingsvloerconstructies zijn ruitvormige motieven aangebracht. De top van de gevel heeft een ornament met papyrusmotief.

In 1976 is het pand ingrijpend verbouwd en heeft het de bestemming horeca gekregen. De caféruimte is voorzien van een troggewelf plafondconstructie en zijn de oorspronkelijke eiken gebintconstructies aanwezig.

Het object maakt onderdeel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht.

Het horecapand is uitermate geschikt voor de realisatie van een luxe wijn- en/of champagnebar i.c.m. met een kleine eetgelegenheid.

Foto’s 13 t/m 17 zijn een visuele weergave ter verduidelijking.

VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS: n.v.t. te vermeerderen met de geldende omzetbelasting

HUURPRIJS: Huurprijs nader overeen te komen

CONCEPT: Object heeft een horecabestemming, huurder kan zelf het concept wijzigen of voortzetten.

LIGGING: De Oelemarkt is een van de oudste pleinen van Weert. De oorsprong van de naam van dit plein gaat terug in de zeventiende en achttiende eeuw, waar men destijds potten verkocht. De Latijnse naam voor pot is Ulla en dit is verbasterd tot de huidige naam.

Het plein bevat tegenwoordig een rijke en gezellige verzameling van cafés, restaurants en disco’s. Het is hiermee een zeer in trek als uitgangsgebied waar ook vele evenementen worden gehouden. Populaire evenementen zijn onder meer carnaval, kermis, diverse live optredens en het zomerfestival.De hedendaagse invulling van het plein betekend een intensief gebruik van de openbare ruimte, deze verkeerde dan ook in een slechte staat.

• Centrum van Weert
• Meerdere succesvolle horecazaken in de nabije ligging

MOGELIJKHEDEN: Dit object is eventueel geschikt voor:

• Voortzetten van een café
• Geschikt voor meerdere concepten

PARKEREN: Voldoende openbaar.

VERPLICHTINGEN: Er zijn geen afname noch personeelsverplichtingen.

BEZORGEN: Koper kan in de toekomst de overweging nemen om eventueel zijn producten te bezorgen.

TERRAS: Aanwezig, de aantal zitplaatsen kan nader met de gemeente overeenkomen.

OPPERVLAKTE: De totale oppervlakte is ca. 180 m²

INDELING: Voor de juiste indeling verwijzen we u graag naar de plattegronden. Deze zijn op aanvraag te krijgen.

WONING: Het geheel pand wordt te huur aangeboden, inclusief de bovengelegen ruimte.

BESTEMMINGSPLAN: Natte horecavergunning

OMZETINDICATIE: Momenteel is er geen exploitatie in het pand.

OPENINGSTIJDEN: De openingstijden kunnen door de nieuwe exploitant / eigenaar binnen de gestelde eisen van gemeente zelf bepaald worden.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 20% van de koopsom. De koper dient deze binnen drie dagen na ondertekening bij uwhorecamakelaar bv te deponeren.

COURTAGE: De makelaarskosten 2 maanden huur, zijn voor rekening van de koper en/of verkoper.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN:

• Goed gelegen
• Lage overnamesom
• Geschikt voor meerdere concepten.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.