Horecapand bestaande uit een Restaurant op de begane grond en een grote bovenwoning met dakterras wordt u door uwhorecamakelaar te koop aangeboden.

OBJECT: Het object bestaat uit twee huisnummers:

• Woning Grotestraat 159 5141 JR Waalwijk
• Horeca Grotestraat 161 5141 JR Waalwijk
• Betreft op dit moment een Grieks restaurant (Imroz) met bovenwoning en meerdere kamers en dakterras. Combinatie van wonen en werken of beleggingsmogelijkheden.

LIGGING:

• Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen en centrum.
• Zeer geliefd gelegen in het centrum van Waalwijk
• Meerdere voorzieningen op loopafstand.
• Inwoners Waalwijk ca. 50.300

INDELING: Voor de juiste indeling verwijzen we u graag naar de plattegronden.

• Aparte toegang / deur naar de bovenwoning. Grotestraat 159.
• Restaurant heeft een ruimte van ca. 70 gasten.
• Begane grond; restaurant, keuken, toiletgroepen en opslag mogelijkheden ca. 216 m²
• Eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer, keuken en trap naar de tweede verdieping (zolder).
• Tweede verdieping is open ruimte.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden

TUIN: Niet aanwezig, wordt vervangen door dakterras.

KADASTRALE GEGEVENS:

• Bouwjaar 1920
• Gemeente: Waalwijk
• Perceeloppervlakte: 216 M²
• Perceelnummer: 377
• Sectie G

ENERGIELABEL: De woning 5141jr, 159 heeft een energielabel G

Dit label is geldig tot 09-01-2034

PARKEREN: Betaald parkeren in de omgeving (vergunning aanvraag voor bewoners)

LEVERING en AANVAARDING: In overleg.

BIJZONDERHEDEN:

• Zeer geliefd gelegen
• Ruime bovenwoning
• Geschikt voor belegging.
• Woon – werkpand
• Dakterras
• Renovatie nodig aan bovenwoning

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: Onderhoud nodig. (opknappertje).

VRAAGPRIJS: € 690.000,- k.k.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.