Aangeboden door Uwhorecamakelaar: Cafetaria de Engel, een prachtige locatie gelegen aan de Wolterseweg in Hengelo. Deze schitterende cafetaria bevindt zich op een centrale plek in een levendige woonwijk, perfect voor lokale gezinnen, bedrijven in de directe omgeving en passerend verkeer die willen genieten van heerlijke, versgebakken frites.

Engel is volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd in een voormalige slagerij, wat duidelijk te zien is aan de moderne inventaris. Het hele bedrijf verkeert in nieuwstaat, van de vloeren en plafonds tot aan de state-of-the-art apparatuur, waaronder het pronkstuk van de zaak: de stralende bakwand van Frylogic en ijsmachine.

Bekend om zijn kwaliteit en gastvrije sfeer; biedt deze cafetaria een unieke kans om een traditioneel eetcafé in een levendige woonwijk over te nemen.

Bovendien zijn er tal van mogelijkheden voor uitbreiding, waaronder catering, kant-en-klare maaltijden, bezorging en meer. (Op dit moment wordt niet bezorgd).

Kortom, een prachtige kans om eigenaar te worden van dit uitstekend onderhouden en bloeiende bedrijf.

VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: Betreft uitsluitend verkoop van het bedrijf (goodwill en inventaris).

VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS: De vraagprijs voor de overname van het bedrijf bedraagt €57.500,–

HUURPRIJS: De huur bedraagt €1300,– ex btw per maand voor het restaurant.

HUUROVEREENKOMST: HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022

CONCEPT: Cafetaria

LIGGING:

• Prachtige hoeklocatie woonwijk
• Doorgaande weg
• Weinig concurrentie nabij omgeving

BIJZONDERHEDEN:

• Gehele bedrijf verkeerd in nieuwstaat
• Complete inventaris
• Lage huur
• Nog volop mogelijkheden

INDELING: Voor de juiste afmetingen verwijzen we u graag naar de plattegronden.

PARKEREN: Voldoende openbaar.

BEZORGEN: Deze cafetaria bezorgt nog niet, dus nog volop mogelijkheden

TERRAS: Niet aanwezig

OPPERVLAKTE: ca. 90 m²

ENERGIELABEL: Niet van toepassing

BESTEMMINGSPLAN: Detailhandel

OMZETINDICATIE: De genormaliseerde omzet bedraagt ca.100.000-15000.000 per jaar. Met de juiste ondernemer heeft het bedrijf een potentie om een omzet te generen van circa drie ton.

OPENINGSTIJDEN: De openingstijden kunnen door de nieuwe exploitant / eigenaar binnen de gestelde eisen van gemeente bepaald worden. Momenteel 4 dagen per week open van 16:00 – 20:00 uur.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in zeer goede staat.

LEEFTIJD INVENTARIS: Verschillend; inventaris is in top staat en stemt goed af op het concept.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 20% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst op de rekening van Uwhorecamakelaar bv te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.